E星体育登录几个基本房产名词的解释

2022-08-05 02:38上一篇 |下一篇

  E星体育登录几个基本房产名词的解释E星体育全站app下载所谓有效面积系数是指建筑舶内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大。

  指为实施国家重大科技产业工程“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目,建设部在各大城市建设的面向21世纪初叶的大众住宅,面向社会销售。它通过提高住宅的科技含量在幅度地改善住宅的功能和质量,具有适度的超前性。

  这类房多指城区内上的高层和多层电梯公寓,也包括次高层组合复式和跃层住宅,面向社会销售。此类房由于地价、配套设施、物业管理等投入较大,所以房价较高,但其设计比较超前,面积宽大,在相当长时间内都不会落后。

  发展商是指策划开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。房地产主营企业必须向房地产业务的行政主管部门申请资质等级。

  所谓按揭,是香港惯用的一种叫法,实际上就是购房者拿即将购放的房屋作抵押,向银行申请以付购房款。

  所谓房地产抵押,主要是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作为抵押物发放的。借款人到期不能偿还本息的,银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求担保人承担连带偿还本息的责任。在抵押期间,抵押人不得随意地处理已被抵押的房地产,作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查。房地产抵押,按对象可分企业事业法人房地产抵押和个房地产抵押;按用途可分为土地开发抵押、房屋开发抵押、购房抵押以及其他用途的房地产抵押;按利率确定和计息方法可划分为固定利率房地产抵押、浮动利率房地产抵押、可调利率房地产抵押。

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